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虚拟币Mubi MUBI: Multibit项目名称: Multibit（项目链接）项目类型: BRC20 Token & Ecosystem Bridge区块链: Bitcoin, Ethereum, BSC & Polygon代币代码: MUBI加密货币排名: N/A最大供应量: 903,586,439流通供应量: 903,586,439市值/美元: $61,850,759完全稀释估值/美元: $61,850,759Mubi虚拟币是一种加密代币，它是连接币安智能链（BSC）和以太坊网络的双向桥梁。它允许用户在这两个平台之间无缝、安全地交换BRC20和ERC20代币，而无需中介或集中交易。Mubi虚拟币具有以下特点和优势：流动性：Mubi提供了BRC20和ERC20代币的无与伦比的流动性，使用户能够在两个网络上获得最佳价格和机会。跨链互操作性：Mubi使用户能够与BSC和以太坊上的各种去中心化应用程序（DApp）和协议进行交互，增强了跨链互操作性。低成本和延迟：Mubi消除了多次转换和费用的需要，从而减少了交易成本和延迟。开发者友好：开发人员可以利用Mubi创建同时支持BRC20和ERC20代币的DApp，扩大其用户群和市场潜力，并节省时间和资源。最近的数据显示，某巨鲸以141万美元的价格购买了Mubi虚拟币，而Mubi的价格也上涨了超过80%。Multibit是什么MultiBit是首个为BRC20与ERC20代币间的跨网络转移的双向跨链桥。通过促进这些代币更便捷的流动性，MultiBit加强了跨链互操作性。我们的使命很简单：以安全和用户友好的方式，促进BRC和ERC代币的流动性和可访问性。总之，Mubi虚拟币是一种连接币安智能链和以太坊网络的加密代币，它提供了无缝、安全、低成本的跨链代币交换，并具有良好的流动性和跨链互操作性。Mubi 拓展介绍：什么是 MUBI 加密代币？MUBI 是连接币安智能链（BSC）和以太坊网络的双向桥梁。它使用户能够在这两个平台之间转移代币，而无需中介或集中交易。MUBI 使用智能合约来确保代币转账快速、透明、可靠。与其他跨链解决方案相比，MUBI 具有多个优势。首先，它为 BRC20 和 ERC20 代币提供了无与伦比的流动性，因为它允许用户在两个网络上获得最佳价格和机会。其次，它增强了跨链互操作性，因为它使用户能够与 BSC 和以太坊上的各种去中心化应用程序（DApp）和协议进行交互。第三，它减少了交易成本和延迟，因为它消除了多次转换和费用的需要。MUBI 不仅对代币持有者有利，对开发者也有利。通过使用 MUBI，开发人员可以创建同时支持 BRC20 和 ERC20 代币的 DApp，从而扩大其用户群和市场潜力。此外，开发人员可以利用两个网络上的现有基础设施和工具，从而节省时间和资源。MUBI 是加密货币领域的游戏规则改变者，因为它弥合了两个最流行、最强大的区块链之间的差距。如果您想了解有关 MUBI 的更多信息，请访问他们的网站 https://multibit.exchange/。您还可以在 Telegram、Twitter 和 Medium 上加入他们的社区，了解他们的最新新闻和动态。多位桥如何工作？MultiBit 作为两个不同区块链网络之间的桥梁，促进比特币BRC20 和以太坊虚拟机 (EVM) 网络之间代币的无缝传输。下面深入了解 MultiBit 的功能：代币转账启动：当用户将其 BRC20 代币转账到指定的 BRC20 地址时，该过程开始。此操作表示将这些代币桥接到 EVM 网络上，以便在基于以太坊的应用程序中使用。代币铸造：在确认 BRC20 代币转移后，MultiBit 的系统会触发 EVM 网络上的铸造过程。铸造涉及在以太坊区块链上创建等效的 ERC20 代币，这些代币反映了比特币网络上持有的原始 BRC20 代币。双面桥：MultiBit 的创新在于其双面桥功能。它不仅可以实现从比特币 BRC20 到 EVM 网络的无缝过渡，还可以从以太坊网络无缝过渡到比特币。这种双向功能确保用户可以根据需要在两个网络之间转移代币，从而保持流动性和可访问性。跨链互操作性：通过充当桥梁，MultiBit 促进跨链互操作性，促进 BRC 和 ERC 代币流动性的增加。用户可以利用该平台的功能以安全且用户友好的方式在比特币和以太坊网络之间转移代币。安全且用户友好：MultiBit 优先考虑安全性和用户便利性。该平台确保代币转移过程安全、可靠，并且对于寻求在不同区块链网络之间桥接其资产的用户来说易于导航。从本质上讲，MultiBit 的架构和双面桥接功能为用户提供了一种简化且高效的方式，将其 BRC20 代币从比特币桥接到以太坊，反之亦然。该平台的使命围绕增强流动性和可访问性，同时保持不同区块链生态系统之间代币传输的安全性和用户友好性。 -
股票投资分析之万华化学600309股票投资分析报告【2021年12月01日】 股票投资分析之万华化学600309股票投资分析报告【2021年12月01日】 富足理财日记Fz9.net分析股票万华化学600309投资分析报告，万华化学集团股份有限公司的主营业务是聚氨酯、石化、新材料及精细化学品的研发、生产和销售。公司主要产品是聚氨酯、石化、精细化学品及新材料。公司脂肪/环族异氰酸酯(ADI)全产业链制造技术还荣获中国石油和化学工业联合会科技进步特等奖,表面材料水性化的关键树脂及应用解决方案获得山东省科技进步一等奖。 初步看了一下万华化学600309整体的情况： 然后看一下万华化学600309的持仓情况，有全国社保基金持仓。 检查了一下万华化学600309的分红情况，每年都有保持分红，而且分红比例都比较慷慨。 下面来完整的分析一下万华化学600309这只股票1、先来看万华化学600309这只股票的总资产的增长情况：从2016年到2020年连续5年，万华化学600309总资产的增长情况资产合计*478.04亿507.65亿658.28亿870.63亿968.65亿1337.53亿总资产增长率 6.19%29.67%32.26%11.26%38.08%万华化学600309这只股票连续5年总资产增长大于10%，公司处在扩张之中，成长性较好；2、分析万华化学600309这只股票连续5年资产负债率万华化学600309这只股票连续5年资产负债率大于40%，偿债风险较小，但在特殊情况下依然可能发生偿债危机。3、分析万华化学600309这只股票连续5年有息负债和准货币资金，看有息负债和准货币资金，排除偿债风险。万华化学600309这只股票连续5年准货币资金和有息负债的差值为负，有倘债风险4、分析万华化学600309这只股票连续5年应付预收与应收预付的数据，看应付预收与应收预付的差额，了解公司的实力和成长性从万华化学600309这只股票连续5年应付预收与应收预付的数据来看，应付预收减应收预付差额，公司的竞争力较强，具有“两头吃”的能力。5、分析万华化学600309这只股票连续5年应收账款、合同资产，看应收账款、合同资产，了解公司的产品竞争力从万华化学600309这只股票连续5年应收账款、合同资产的数据来看，应收账款、合同资产占总资产的比率低，公司产品比较畅销。经验提示在投资实践中，我们一般会把（应收账款+合同资产）占总资产的比率大于15%的公司淘汰掉。在特别情况下，对于行业第一名并且同时具有3个或以上核心竞争力的公司可以放宽到20%，大于20%的一律淘汰掉。6、分析万华化学600309这只股票连续5年固定资产的数据，看固定资产，了解公司维持竞争力的成本从万华化学600309这只股票连续5年固定资产的数据分析，（固定资产+在建工程+工程物资）占总资产的比率较高，重资产型公司，维持竞争力成本高，风险相对较大。经验提示：在投资实践中，一般选择（固定资产+在建工程）与总资产比率小于20% 的轻资产型公司，一般会把（固定资产+在建工程）与总资产比率大于40%的公司淘汰掉。在特别情况下，对于行业第一名并且同时具有3个或以上核心竞争力的公司可以放宽到50%，大于50%的一律淘汰掉。7、分析万华化学600309这只股票连续5年存货数据，看存货，了解公司未来业绩爆雷的风险。从万华化学600309这只股票连续5年存货的数据分析，存货暂时没有暴雷风险，需进一步分析。8、分析万华化学600309这只股票连续5年商誉的数据，看商誉，了解公司未来业绩爆雷的风险。从万华化学600309这只股票连续5年商誉的数据分析，商誉没有爆雷的风险。9、分析万华化学600309这只股票连续5年营业收入增长数据，看营业收入，了解公司的行业地位及成长性。从万华化学600309这只股票连续5年营业收入增长数据来分析，增长率，说明公司 成长缓慢。营业收入含金量，营业收入含金量较高。在投资实践中，选择营业收入增长率大于10%的公司，营业收入增长率小于10%的公司一般淘汰掉。10、分析万华化学600309这只股票连续5年毛利率数据，看毛利率，了解公司的产品竞争力及风险从万华化学600309这只股票连续5年的毛利率数据来分析，公司的产品或服务的竞争力较差。从毛利率波动幅度来分析，是优秀的公司。11、分析万华化学600309这只股票连续5年期间费用率，看期间费用率，了解公司的成本管控能力从万华化学600309这只股票连续5年的期间费用率与毛利率的比率来分析，万华化学600309成本控制能力好，属于优秀的企业。12、分析万华化学600309这只股票连续5年销售费用率，看销售费用率，了解公司产品的销售难易度。从万华化学600309这只股票连续5年的销售费用率数据分析，万华化学600309产品比较容易销售，销售风险相对较小。13、分析万华化学600309这只股票连续5年的主营利润，看主营利润，了解公司主业的盈利能力及利润质量。从万华化学600309这只股票连续5年的主营利润率来看，万华化学600309主业盈利能力强。从万华化学600309这只股票连续5年的主营利润占营业利润的比率来分析，万华化学600309利润质量高。14、分析万华化学600309这只股票连续5年的净利润数据，看净利润，了解公司的经营成果及含金量。净利润主要看净利润含金量。从万华化学600309这只股票连续5年的净利润现金比率来分析，万华化学600309净利润含金量较高。15、分析万华化学600309这只股票连续5年的归母净利润数据，看归母净利润，了解公司的整体盈利能力及持续性。从万华化学600309这只股票连续5年的净资产收益率（ROE）加权来分析，万华化学600309是最优秀的公司。从万华化学600309这只股票连续5年的归母净利润增长率来分析，万华化学600309很可能意味公司已经处于衰落之中。16、分析万华化学600309这只股票连续5年的固定资产数据，看购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金，了解公司的增长潜力。从万华化学600309这只股票连续5年的购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金来分析，万华化学600309要么是太激进，要么是成长太慢。前者风险较大，后者回报较低。17、分析万华化学600309这只股票连续5年的分红情况，看分配股利、利润或偿付利息支付的现金，了解公司的现金分红情况。从万华化学600309这只股票连续5年的分配股利、利润或偿付利息支付的现金数据来分析，万华化学600309对股东比较慷慨。优秀公司的分红比值一般为20%～70%，比值越高，证明公司对股东越慷慨。18、分析万华化学600309这只股票连续5年的经营、投资、筹资活动数据经营、投资、筹资三大活动产生的现金流量净额联合起来看，从整体上去认识一家公司。三大活动产生的现金流净额都有正和负两种情况，我们把三大活动的正负现金流量净额进行排列组合，会出现8种不同的情况。 公司类型 1. “负正正”型：公司的主业经营亏损，通过卖家当，借钱或股权融资过日子，未来可能没什么前途。 2. “负正负”型：公司主业亏钱，还要还钱，没办法只能卖家当。这样的公司日子是很不好过的。 3. “负负正”型：公司主业不赚钱，通过借钱继续投资。A股中这类公司通常是主业不行，尝试转型，风险还是很大的。 4. “负负负”型：所有的活动都在造成现金流出，是真正的“烧钱”，生活中基本没有。 5. “正正正”型：可能公司近期是有大规模的投资计划，或者在背地里干坏事的公司，远离比较好。 6. “正负正”型：一般处于快速成长期的公司可能会出现这种情况。如果新项目顺利，公司将会获得快速的发展；如果新 项目并不顺利，投资出去的钱很可能就无法收回。 7. “正正负”型：公司主业经营赚钱，通过卖家当或有投资收益，还钱或分红，一般在经营活动产生的现金流量净额为正的情况下，公司卖家当的可能性还是比较小的，一般是投资收益。如果经营和投资带来的现金流入大于还债或分红带来的现金流出，公司的情况就是比较健康的。 8. “正负负”型：公司主业经营赚钱，在继续投资，公司处于扩张之中，公司在还钱或分红；如果经营活动产生的现金流量净额持续大于投资和筹资活动产生的现金净流出额，说明公司造血能力强大，靠自己就能实现扩张，这样的公司很有价值，你值得拥有。从万华化学600309这只股票连续5年的经营、投资、筹资活动数据来分析，万华化学600309属于“正负正”型：一般处于快速成长期的公司可能会出现这种情况。如果新项目顺利，公司将会获得快速的发展；如果新 项目并不顺利，投资出去的钱很可能就无法收 汇总整理万华化学600309这只股票连续5年的运营数据如下：
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可转债半年赚8000 小资本投入稳定收益分析 可转债半年赚8000 小资本投入稳定收益分析富足理财日记 Fz9.net 社区整理可转债半年赚8000 小资本投入稳定收益分析 最近，又有不少可转债上市，不知道同学们有没有中签呢？ 不过，还是有很多新同学，不太懂什么是可转债，也不知道可转债的赚钱方式。 今天呢，老师就给大家讲讲什么是可转债，以及3种可转债的赚钱方法。 不少同学靠着这些方法，半年就赚了8000元，所以今天的内容大家一定要好好听。 什么是可转债？ 可转债全名是可转换债券，其实就是一张债券，每张面值是100元。持有它到期，可以收回本金，同时还可以获得年化2%左右的利息。 虽然利息不高，但可转债的特殊之处就在于，它可以转换成股票。 因为有“转股”的特点，一旦对应的股票涨了，可转债也会跟着涨。可以说，股票涨多少，可转债就涨多少，甚至涨得更多。 在当前可以交易的可转债中，最高的一只价格超过了500元。 当然，如果股票下跌的话，可转债自然也会跟着下跌。 不过，因为可转债本身还是债券，就算可转债的价格低于100元了，同学们也可以一直拿着它，直到债券到期还本付息，咱们也不会赔钱，顶多是少赚点儿。 因此，可转债对于同学们来说，是一款相对安全的投资产品。 3种可转债的赚钱方法！ 接下来，老师给大家分享下可转债的三种赚钱方式。 第一种赚钱方法就是打新债。 打新债就是申购新上市的可转债。 打新债门槛很低，只要你开通股票账户，就可以参与，同时它的风险也比较低。不少同学靠着新债，一年能白捡好几千。 一般中签后，券商就会通知你交钱了，中1签交1千，中两签交2千。 一般等上30天左右，新债就会上市。上市后，咱们就可以卖出新债获利了。 一般来说啊，中1签可以赚几十到三百不等。 下面老师再分享几个提高中签率的小技巧。 第一，顶格申购。 就是在申购时按最大申购数量申购。 新手同学总是担心这样做万一中很多签怎么办？ 其实啊，顶格申购后，你中1到2签已经非常难得了。 第二，多个账户一起打新。 可以发动亲朋好友一起打新，这样中签的概率会提升很多。 第三，选好时间段。 不少同学反馈，在10:31-11:30打新，中签的概率更高。 第二种赚钱方法是持有至到期。 可转债本质还是一张债券，每年都会付利息，咱们持有到期就会收获本金和利息。 这种赚钱方式获利是最少的，投资收益基本和银行存款差不多。 不过啊，一般只有在极少数的特殊情况下，同学们才可能靠这种方式获利。 比如，市场环境非常差，股市一跌再跌，可转债的价格也低得惨不忍睹。这时候卖出可转债一定会亏钱，还不如拿个几年，一直持有到债券到期，等上市公司返本付息。 当然了，这样的极端行情是比较少的，同学们也不必过于担心。 第三种赚钱方法是可转债摊大饼。 这是一种风险较低、收益还不错的投资策略，不少同学靠着这样的方法轻松赚了30%。 具体做法呢，非常简单，就是选10-20只价格在100元以下、在转股期内的可转债，分散买入并持有，然后等到可转债价格涨到130元卖出就行了。 Tips：目前低于100元的可转债比较少，建议大家可以耐心等待，在合适的价格入手。 看着还挺简单的吧，不过呢，同学们需要注意以下几点。 一是要注意可转债评级。 尽量选择AA-级以上的可转债，这样违约风险比较低。 二是需要有耐心。 买入可转债之后，不是立马就能赚到钱的。 如果行情不好，可转债也是有可能下跌的。 因此，同学们需要多一点耐心。30%的收益的确不难赚到，只不过是1年、2年、还是更长时间的问题。
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年底的三个赚钱的机会 低估公司低估基金优质Reits分析 年底的三个赚钱的机会 低估公司低估基金优质Reits分析年底的三个赚钱的机会 低估公司低估基金优质Reits分析给大家分享三个赚钱机会，希望小伙伴们可以多加几个鸡腿。 低估的好公司 A股经历完2020年的牛市后，很多优质白马股的估值都来到了历史高位。从春节过后到现在，高估值的股票纷纷下跌，动辄就跌20%-30%。 不少小伙伴看着股票下跌非常心慌。 富足理财日记Fz9.net要告诉大家，股票跌跌涨涨很正常，咱们不能只关注股票价格，而不关注公司价值。 只要好公司没有变坏，我们就可以一直持有，因为股票的价格始终会围绕其内在价值上下波动。 因此，如果好公司跌出了好价格，小伙伴们一定要果断出手。 这样我们不仅可以赚到公司业绩增长的钱，还能赚到估值回归的钱。 低估的宽基指数基金 很多新手同学由于没有学过企业分析、财报分析，很可能选不到好公司。 因此，富足理财日记Fz9.net建议新手同学可以投资宽基指数基金。 宽基指数投资范围比较“宽广”，投资的行业比较分散，比如沪深300、中证500都是宽基指数。 与之相对的，就是窄基指数，也就是行业指数。这类指数往往会限定投资某个行业，比如银行指数就是专门投资银行股的，新能源指数就是专门投资新能源股票的。 由于行业指数只投资于某个行业，受行业的影响大，所以风险要比宽基指数高。 因此，大家不妨关注下低估的宽基指数基金，投资风险小，不用选股，收益也相对稳定。 优质的国产REITs 5月末，9只国产REITs发行，不少小伙伴都跟着吃了回肉。 不过，由于国产REITs认购过于火爆，不少产品都提前结束募集了，因此很多小伙伴没有认购到，错过了一波赚钱的机会。 紧接着，11月底，第二批REITs也来了。未来肯定还会有更多的REITs发行，小伙伴们可千万别错过啦。 另外，除了像打新股一样认购REITs外，我们也可以像买卖股票一样，投资优质的REITs。 这样不仅可以获得高比例分红，还能获得REITs上涨带来的价差收益。 首批REITs上市以来整体表现还是非常不错的。 上市半年，盐港REIT、首钢绿能、首创水务三只REITs收益率都达到了30%左右，因此小伙伴们千万不要忽略国产REITs的长期投资价值哦。 好啦！今天的内容就到这里，喜欢的小伙伴记得分享点赞哦！
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MSCI中国A50互联互通指数ETF联接基金正式获批 首批A50 ETF受市场热捧 MSCI中国A50互联互通指数ETF联接基金正式获批 首批A50 ETF受市场热捧12月8日，中国证券报、中证金牛座记者获悉，华夏、易方达、汇添富、南方四家基金公司发行的MSCI中国A50互联互通指数ETF联接基金正式获批。 证监会披露的2021年基金募集申请公示表显示，华夏MSCI中国A50互联互通交易型开放式指数证券投资基金发起式联接基金、易方达MSCI中国A50互联互通交易型开放式指数证券投资基金联接基金、汇添富MSCI中国A50互联互通交易型开放式指数证券投资基金联接基金、南方MSCI中国A50互联互通交易型开放式指数证券投资基金联接基金于11月8日递交申请材料，并于11月15日予以受理。 四只ETF联接基金的获批，意味着投资者将有机会通过场外的方式参与MSCI中国A50互联互通指数的长期投资。 首批A50 ETF受市场热捧 一个月前出现在大众视野的首批MSCI中国A50互联互通指数ETF，认购火爆，交易活跃。 在短短5天的发行期内，四只产品疯狂吸金，即使整体发行市场较为平淡，依旧狂揽266亿元。从持有人结构来看，MSCI中国A50互联互通指数ETF产品颇受个人投资者欢迎，个人投资者持有的基金份额占比均在53%以上。在机构投资者中，不仅有多家头部券商，在南方MSCI中国A50互联互通ETF的持有人名单中更出现了不少私募大佬的身影，包括林园投资、百亿私募铂绅投资等。此外，钟情于ETF产品的英国第二大银行巴克莱银行也出现在华夏MSCI中国A50互联互通ETF的机构投资者名单中。 11月8日，四只MSCI中国A50互联互通指数ETF产品正式上市，首日成交额合计突破百亿元。此后产品规模迅速增长，成交量与换手率均在市场前列。其中，华夏MSCI中国A50互联互通指数ETF上市以来总成交额超600亿元，一度连续霸占股票型ETF日成交额榜单第一名。 首批MSCI中国A50ETF 最新行情 A50ETF SZ159601 1.027 +1.58% 中国A50ETF SH563000 1.029 +1.98% 中国A50ETF SZ159602 1.027 +1.68% MSCI中国A50ETF SH560050 1.024 +1.59% 为何这四只产品如此受欢迎？ 业内人士表示，这是由于其跟踪的MSCI中国A50互联互通指数具有较高的投资价值。 华夏基金表示，A50ETF所跟踪的MSCI中国A50互联互通指数，基于MSCI中国A股指数构建，纳入了50只陆股通范围的A股，从而为国际投资者提供了一个下注中国最优质核心资产的指数工具。该指数涵盖了宁德时代、贵州茅台、隆基股份等大市值核心龙头股。有这些优质核心资产的支撑，MSCI中国A50互联互通指数长期表现也非常优秀。Wind数据显示，截至10月31日，该指数自基日（2012-11-30）以来累计涨幅达246.1%，明显优于同期沪深300指数（178.3%）累计涨幅。此外，在近一年、两年、三年、五年的短、中、长期维度中， MSCI中国A50互联互通指数收益率均明显占优。 南方中国A50ETF基金经理李佳亮表示，MSCI中国A50互联互通指数是A股的行业龙头指数，纳入各行业的“核心资产”。相比现有市场主流大盘指数，大幅降低了以金融、地产、石化为代表的旧经济行业的权重，大幅增加了以新能源、科技、医药为代表的新经济行业的权重，比较契合未来行业龙头及新经济的投资方向。
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沪深300指数要迎来大变化 投资者如何把握机会？ 沪深300指数要迎来大变化 投资者如何把握机会？沪深300指数要迎来大变化 投资者如何把握机会？沪深300指数是大盘股的代表，是由A股中300只规模大、流动性好的股票组成。 但实际上，和工商银行争夺A股市值第二名的宁德时代，并不在沪深300指数的成分股当中。 大家是不是觉得挺不可思议的。 主要原因是，之前沪深300指数对创业板企业有“上市满3年”的规定。 正是因为这条规定的存在，一些创业板的企业，本身质地不错，股价也涨了很多倍，但只是因为上市时间不达标，就被沪深300拒之门外了。 不过，好消息是，沪深300指数要改规则了。 中证指数公司发出公告，从今年12月13日开始，创业板证券进入指数样本空间时间规则从三年调整为一年。 也就是说，创业板股票上市满1年就有资格被纳入沪深300指数了。 对指数有什么影响？ 看到这里，估计小伙伴该问了，“调整后，对指数有什么影响吗？” 在富足理财日记Fz9.net看来，主要有以下三个影响。 第一，可以分享新兴企业发展的红利。 这波新加入的成分股，公司主要分布在新能源、光伏、医药等前景广阔的优质赛道。 调整后，小伙伴们投资沪深300就可以跟着分享新兴企业发展带来的红利啦，再也不会错过下一个宁德时代。 第二，行业比例发生变化。 创业板的优秀公司进来后，沪深300指数成分股和权重肯定会发生变化。 新能源在沪深300的占比将会提高，而大金融行业在沪深300中的占比将会减少。 第三，估值变高。 这波新加入的创业板公司，如宁德时代、迈瑞医疗等，之前已经涨了不少了，普遍估值都不会低，极大概率会推动沪深300估值走高。 还能投沪深300吗？ 可能会有小伙伴担心，“以后还能投资沪深300吗？” 富足理财日记Fz9.net想说，肯定可以继续投资。 长期来看，规则调整后，沪深300变得更聪明了，投资价值也更高了。 但富足理财日记Fz9.net还是要提醒大家，短期内，沪深300指数可能会出现一些波动，想要投资的小伙伴，可以等市场情绪消化后再进场。 最后，富足理财日记Fz9.net不得不感慨一句，这个世界唯一不变的就是变化。 因此，小伙伴们必须不断学习，不断拥抱变化，不断提高自己的认知水平，如此才能持续赚到真金白银。
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2021年11月30日 股票基金投资日记 2021年11月30日 股票基金投资日记 今天是2021年11月的最后一天，11月股市行情不太好，到月底几天一直跌。 今天股市整体不太好，只有沪指微涨，深指和创指都是跌。 通过前面学习过的投资理财知识，在股市低谷的时候是建仓的好时机，今天买入了几只股票。 第一只股票，完美世界 002624，单价18.55元，购买了500股。看好这只股票，是因为这只股票是元宇宙概念的股票，这一段时间元宇宙概念很火，我相信接下来元宇宙的市场会越来越大； 第二只股票 健帆生物 单价51.80元，购买500股。根据健帆生物最近5年的运营数据分析来看，公司是非常不错的，明天会发布健帆生物相关的股票分析文档。 第三只，是购买的基金，香港恒生科技基金 513130 单价0.75，购买10000份。港股今年跌幅较大，准备着手围绕港股基金建仓。关于香港恒生指数基金相关投资的要点可以参考这个帖子 香港恒生ETF 这只周大生股票002867是昨天加仓购买的，昨天网站还没有调整好，所以没有更新内容，今天就一起更新上来。周大生这只股票，整体市值不大，不过，整体的运营数据还可以，之前有购买200股，后来送红股，赠送了100股，加上第二次加仓了500股，前几天周大生又分红了，分红之后股份下降了一些，趁着股份低又加仓了900股。这是周大生最近5年的运营数据，整体是不错的，持续观察中。
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2021年最新收房流程及注意事项 2021年最新收房流程及注意事项1、收房的时候，开发商必须准备好《两书一表》，如下：住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表。没有这三样东西，业主可拒绝收房，并且追究开发商延期交房 的违约责任。2、开发商须出示业主购买单位的《实测面积表》。实测面积 和预售时暂测面积误差在3%以内属于有效误差，按照购房合 同上的房价多退少补。业主收房如果遇到面积和购房合同有出 入，应要求开发商提供《房屋面积实测表》来维护自己的权益, 如果无法提供,那么业主有权拒绝收房。3、一般来说，大家都希望能先验房再交费。但在部分城市是 反过来的，先交费再验房。4、公共维修基金应该是在办两证的时候收取，但现在很多都是在收房的时候就交公共维修基金。需要注意的是，这个费用开发商无权代收，是由政府部门当场办理，委托银行代收。5、办理房产证的话，可以自己办理也可以是由开发商代办。6、验房后，对于有质量问题需要维修的部分，按照具体位置/ 面积大小/最晚解决时间等在验房单上填写清楚，物业和业主双 方签字确认，一式两份。一、验房流程：1、先看证书《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。2、门外看外观建筑外墙瓷、外墙涂料、单元门、楼道等。3、进门看结构面积、户型、结构、合同中的配套设置等。4、内部看细节入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气、水表空转等。5、先验房，后签字确定房屋完好，签字表示验房。6、缴费物业管理费、装修相关的押金等费用、垃圾清运费。二、验收细节1、地面①空鼓：空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓；②裂缝：地面不出现裂痕，若有裂痕则可要求整改；③起沙：混凝土强度不够，用硬物（钥匙或镙丝刀）划地面，能轻易地划进地面则可算起沙了；④平整度：地面不出现明显的凹凸。2、墙面①空鼓、裂缝、平整度；②龟裂：墙面出现大面积裂痕；③爆灰：抹灰层表面出现鼓包并开裂脱落的现象。3、天花①天天花裂缝，若裂缝是从墙角处延伸的，那就要注意是否结构有问题导致上层下沉了；②如果天花上出现水渍则可能有渗漏；④厕所的顶上若有脱落或发霉，一般都可以断定为渗漏；⑤若有凸起的，可用木棍撞下听听是否为空鼓；⑥墙面与天花的角度是否90度，判断是否存在天花不平/墙体倾斜；4、门窗①大门是否有碰撞的痕迹；②门窗导轨是否顺畅；③门窗缝是否过宽或过窄；④门窗的质量。5、水路①供水：打开进水开关、水龙头，查看各进水管的供水是否正常；②排水：向厨房、浴室、阳台的排水管、地漏、蹲坑等排水口注水，若听到咕噜噜的声音说明管道通畅；③水表空转：关闭水闸，水表依旧转动；④防水：若是精装房，还要验收防水（在卫生间注入20cm高的水，停止至少24小时，观察是否有渗漏现象）。6、电路①线路是否畅通，开关插座安装是否牢固；②强弱电的间距，一般强弱电的距离应大于50cm；③总开关关闭后，室内各灯具、插座是否也断电。7、实际面积①实测室内面积与合同面积的误差，一般合同会有约定；若无约定，面积误差在3％以内（含3％）算正常；②对比合同的户型结构尺寸。8、配套设备①水电表读数，避免你要为开发商埋单；②楼宇对话机、供暖等；③煤气、通风、等管道查验；
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在菲代收房子及房产出租托管服务 在菲代收房子及房产出租托管服务1：新房代收房服务，每套房子收费10,000P（含律师公证费，家具采购跑腿费，仅限SMDC的AIR,COAST,FAME项目）。2：代缴房产税服务，（已有title的情况下，税费额度的10%作为跑腿费）3：房产如委托服务商托管代租，每年服务费为出租第一个月的租金，服务周期为一年，一年内租户更换，不再另行收取服务费。4：托管代租期间，服务商负责代缴物业管理费，协调第三方进行室内清洁，包括厨房的下水道及空调，清洗清洁费实报实销。5：托管代租期间，每年1次房东检查报告，房子有什么需要维护的和修理的，我们检查后，汇报给房东。房东决定修不修理，再看具体费用房客出还是房东出。6：租户租赁期间，押金由服务商保管，租户到期后，视房屋保养情况，与房主协商后，扣除损毁维修费用后，结算清水电账单后，如约退还租户。7：如果需要我们买家具家电，每件服务费为家私价格的10％（最低1000P）。全屋家私包一次性采买服务费打包价10000P，（如委托服务商代收房，则免采购服务费）。备注：采买服务包括下单，采买，预约送货，预约安装，协助预约物业门条及施工单。协助预约送货及安装费用实报实销，具体家私包详见附表。8：代收代租服务仅限独家授权服务商代理，方可获得采购服务费减免服务。9：以上服务目前仅针对Makati，Mandluyong，Pasay市房产项目，其它区域房产根据具体位置商椎。以上为2021年服务商服务条款及价格明细，如遇不可抗力及价格变化因素，双方可在友好协商后，按照双方均认同的新标准予以执行。附录：家私包详单（以FAME公寓为例）空调：格力1.5P变频空调（分体式）----35000P（包送货，包安装）冰箱：松下双开门冰箱（自动除霜230L）-----19999P （送货费600P）洗衣机：松下全自动6公斤----13999P （送货/安装费600P）热水器：松下直流热水器----6200P（水管安装+插头转换：2200P）卫生间梳妆镜---2199P衣柜、写字台、书架---43000P（含设计，定做，送货，安装费，优质板材，结实耐用）（备注：因为每个房间的户型不一样，以及是否有承重混凝土柱子等，因此衣柜，写字台，书架我们采用上门实地勘察，设计定做，上门安装的方式完成，尽可能保证居室面积合理应用最大化）餐桌椅子：实木餐桌+4把实木椅子——15000P子母床：QUEEN SIZE大床，底下子床可以拉出来再睡两人——24895P沙发：布艺沙发，摊开可应急当床——15000P窗帘：根据物业要求购买指定颜色，带窗帘杆，总计4000P不锈钢衣杆2000P.灭火器：物业强制要求，1500P杂项安装费（餐桌/椅子/窗帘/楼宇对讲/卫生间镜子储物架）：1000P总计：185,894比索（以上标准配置，可视租户或屋主要求具体灵活协商）
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复利 是什么？ 复利 是什么？复利：在拿到利息后继续把利息投资，就是俗称的利滚利。■ 复利被称为世界第八大奇迹，复利最能体现时间的价值。■ 复利的计算公式是：我们来看一下复利的威力：■ 假如你现在投资1万，长期持有指数基金，年化收益率为12%，50年后你的最终收益为：289 万元，你可以过上富足的老年生活；■ 100 年后你的最终收益为：8.35 亿，到时你或许不在了，但是你改变了家族的命运■ 不光是投资，其实学习也有复利效应，学习 1 年好像没有太大进步，持续的学习 10 年下来就会成为业内顶尖人士。如果你已经年满 35 岁但还不是一个很牛的人，就说明你过去没有好好学习，没有利用好学习的复利。■ 如果你过去没有好好学习，就从现在开始吧。学习这件事情，只要开始就不算晚。复利是指在一定的时间间隔内，利息或投资收益不仅基于本金（初始投资额），还基于之前已累积的利息或收益。简而言之，复利是利息的利息，或者投资收益的收益。与复利相关的概念包括以下几个要素：本金（Principal）：初始投资金额或贷款金额。利率（Interest Rate）：资金的增长率，通常以百分比表示，决定了每个时间间隔内会产生多少利息或收益。时间（Time）：复利计算的时间间隔，可以是每年、每月、每季度等。在复利下，资金的增长速度会随着时间的推移而加快，因为每次产生的利息或收益都会被加入本金，下一次计算利息或收益时将基于更大的本金进行计算。这种效应使得资金增长成为指数增长，而非简单的线性增长。复利对长期投资和储蓄非常重要，因为随着时间的推移，复利可以显著地增加投资的价值。在长期投资中，即使初始金额不大，但由于复利的作用，最终收益可能会远远超过预期。与复利相对的是简单利息，简单利息仅基于初始本金计算利息或收益，而不考虑之前已获得的利息。因此，相同本金和利率条件下，复利总是会比简单利息产生更高的收益。
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有价证券 是什么？ 有价证券 是什么？有价证券：证明持有人拥有某种收益权力的凭证。股票、基金、REITs、债券都属于有价证券，有价证券可以带来股息、分红或利息。■ 比如股票是有价证券的一种，持有股票的人拥有上市公司的部分所有权，是上市公司的所有者。■ 持有股票可以获得股息。债券也是有价证券的一种，持有债券的人对发债公司有债权。到期后发债公司要还本付息。持有债券的人可以获得利息有价证券是指可以在市场上交易的具有一定价值的金融资产。这些证券可以代表持有者对某个实体（如公司、政府或其他机构）的所有权或债务权利。有价证券主要分为两大类：股票和债券。股票：股票代表了对公司所有权的权益。购买公司的股票意味着你成为公司的股东，有权分享公司利润，并且在公司治理方面有一定的表决权。股票的价格通常受市场供求和公司经营业绩等因素影响，因此价格可能会波动。债券：债券代表了你对某个实体（通常是政府或公司）的债务权利。购买债券实质上是向债券发行者借钱，作为回报，持有者将获得债券面值上的利息。债券通常具有较低的风险，因为债券发行者通常会承诺在到期日支付债券的本金和利息。除了股票和债券，其他一些常见的有价证券还包括优先股、权证、可转换债券等。有价证券的存在使得投资者可以购买和出售这些证券，从中获取投资回报。这也促进了资本的流动，帮助公司和政府筹集资金来进行扩张和发展。但投资有价证券也伴随着风险，因为证券价格可能受到市场波动和经济状况等因素的影响。因此，在投资前应该进行充分的研究和风险评估。
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股票 是什么？ 股票 是什么？股票：股份公司发行的所有权凭证。股票持有人是股份公司的所有者，拥有公司的一部分。持有股票数量最多的人是公司的大老板，持有股票数量少的人是公司的小老板。但是无论持有股票数量的多少，持有人的很多权利都是一样的。■ 比如参加股东大会、投票表决、查阅财务信息、收取股息等。不过在现实中，持股数量少的人（低于总股数的 3%）一般不参与投票表决。股票是一种证券，代表着公司的所有权份额。当一家公司决定将其所有权公开出售时，它会将其划分成小份额，并将这些小份额以股票的形式发行给公众，即发行股票。投资者可以通过购买这些股票，成为公司的股东，从而拥有该公司的一部分所有权。股票的主要特点包括：所有权份额： 每张股票代表了公司的一部分所有权份额。公司根据发行的股票数量来衡量其资本规模。例如，如果一家公司发行了100万股股票，那么每张股票代表了公司的1/1,000,000的所有权。股票价格： 股票的价格通常会受到市场供求关系的影响。当投资者对公司的前景有信心时，他们愿意支付更高的价格购买股票，从而推高股票价格。相反，当投资者对公司的前景不看好时，他们可能会出售股票，导致股票价格下跌。股息： 一些公司会向股东支付股息，这是公司从盈利中分配给股东的一部分利润。股息通常以每股的金额来表示，并根据公司的盈利状况和分配政策而定期支付给股东。流动性： 股票通常在证券交易所上市，因此具有良好的流动性。投资者可以在交易日内随时通过证券交易所买卖股票。投票权： 拥有股票意味着拥有公司的一部分所有权，因此股东通常有权参与公司的决策，包括在股东大会上投票表决。股票投资是一种常见的投资方式，通过购买股票，投资者可以分享公司的盈利和资本增值。股票市场的表现会受到多种因素的影响，包括公司业绩、宏观经济状况、政策变化等。因此，投资者在购买股票时需要进行充分的研究和谨慎考虑，以便做出明智的投资决策。如同任何投资，寻求专业的财务顾问的建议也是明智之举。
