在菲代收房子及房产出租托管服务

1：新房代收房服务，每套房子收费10,000P（含律师公证费，家具采购跑腿费，仅限SMDC的AIR,COAST,FAME项目）。

2：代缴房产税服务，（已有title的情况下，税费额度的10%作为跑腿费）

3：房产如委托服务商托管代租，每年服务费为出租第一个月的租金，服务周期为一年，一年内租户更换，不再另行收取服务费。

4：托管代租期间，服务商负责代缴物业管理费，协调第三方进行室内清洁，包括厨房的下水道及空调，清洗清洁费实报实销。

5：托管代租期间，每年1次房东检查报告，房子有什么需要维护的和修理的，我们检查后，汇报给房东。房东决定修不修理，再看具体费用房客出还是房东出。

6：租户租赁期间，押金由服务商保管，租户到期后，视房屋保养情况，与房主协商后，扣除损毁维修费用后，结算清水电账单后，如约退还租户。

7：如果需要我们买家具家电，每件服务费为家私价格的10％（最低1000P）。全屋家私包一次性采买服务费打包价10000P，（如委托服务商代收房，则免采购服务费）。

备注：采买服务包括下单，采买，预约送货，预约安装，协助预约物业门条及施工单。协助预约送货及安装费用实报实销，具体家私包详见附表。

8：代收代租服务仅限独家授权服务商代理，方可获得采购服务费减免服务。

9：以上服务目前仅针对Makati，Mandluyong，Pasay市房产项目，其它区域房产根据具体位置商椎。

以上为2021年服务商服务条款及价格明细，如遇不可抗力及价格变化因素，双方可在友好协商后，按照双方均认同的新标准予以执行。

附录：家私包详单（以FAME公寓为例）

空调：格力1.5P变频空调（分体式）----35000P（包送货，包安装）

冰箱：松下双开门冰箱（自动除霜230L）-----19999P （送货费600P）

洗衣机：松下全自动6公斤----13999P （送货/安装费600P）

热水器：松下直流热水器----6200P（水管安装+插头转换：2200P）

卫生间梳妆镜---2199P

衣柜、写字台、书架---43000P（含设计，定做，送货，安装费，优质板材，结实耐用）

（备注：因为每个房间的户型不一样，以及是否有承重混凝土柱子等，因此衣柜，写字台，书架我们采用上门实地勘察，设计定做，上门安装的方式完成，尽可能保证居室面积合理应用最大化）

餐桌椅子：实木餐桌+4把实木椅子——15000P

子母床：QUEEN SIZE大床，底下子床可以拉出来再睡两人——24895P

沙发：布艺沙发，摊开可应急当床——15000P

窗帘：根据物业要求购买指定颜色，带窗帘杆，总计4000P不锈钢衣杆2000P.

灭火器：物业强制要求，1500P

杂项安装费（餐桌/椅子/窗帘/楼宇对讲/卫生间镜子储物架）：1000P

总计：185,894比索（以上标准配置，可视租户或屋主要求具体灵活协商）