学习 复利 是什么？
复利 是什么？复利：在拿到利息后继续把利息投资，就是俗称的利滚利。■ 复利被称为世界第八大奇迹，复利最能体现时间的价值。■ 复利的计算公式是：我们来看一下复利的威力：■ 假如你现在投资1万，长期持有指数基金，年化收益率为12%，50年后你的最终收益为：289 万元，你可以过上富足的老年生活；■ 1...
2021-09
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学习 有价证券 是什么？
有价证券 是什么？有价证券：证明持有人拥有某种收益权力的凭证。股票、基金、REITs、债券都属于有价证券，有价证券可以带来股息、分红或利息。■ 比如股票是有价证券的一种，持有股票的人拥有上市公司的部分所有权，是上市公司的所有者。■ 持有股票可以获得股息。债券也是有价证券的一种，持有债券的人对发债公...
学习 股票 是什么？
股票 是什么？股票：股份公司发行的所有权凭证。股票持有人是股份公司的所有者，拥有公司的一部分。持有股票数量最多的人是公司的大老板，持有股票数量少的人是公司的小老板。但是无论持有股票数量的多少，持有人的很多权利都是一样的。■ 比如参加股东大会、投票表决、查阅财务信息、收取股息等。不过在现实中，持股数...
学习 REITs：房地产投资信托基金 是什么？
REITs：房地产投资信托基金 是什么？REITs：房地产投资信托基金。是一种房地产资产证券化的工具。■ 房地产投资门槛高，流动性差，交易成本高。房地产不适合大部分投资者投资。为了降低房地产的投资门槛，提高流动性，就有了 REITs。■ REITs 的本质还是房地产。投资者持有信托基金，信托基金持...
学习 债券 是什么？
债券 是什么？债券：标准化的借条。借款人主要有政府、银行、大公司。风险和收益都很小。■ 债券是一种实现财务自由的辅助性工具。债券是一种借贷工具，也称为债务证券。它是借款人（通常是政府、企业或其他机构）向债券持有人（投资者）发行的一种债务债券，以筹集资金。持有债券的投资者实际上是债权人，债券持有人向...
学习 为什么指数基金历史上长期年化收益率能保持在 10% 左右呢？
为什么指数基金历史上长期年化收益率能保持在 10% 左右呢？■ 底层逻辑是这样的：GDP = 各产业总产值 - 各产业中间投入，创造各产业总产值的主要是居民、企业和政府，其中企业又是效率最高的，所以社会中所有企业的整体收益率一定是大于 GDP 增长率的。■ 在社会所有企业中，只有达到一定标准的一小...
学习 为什么我们要学习指数基金呢？
为什么我们要学习指数基金呢？因为指数基金具有非常独特的优势：永生不死、长期上涨。这个优势是单个股票不具备的，哪怕是现在最好的股票，100 年后也很可能不存在了，但是指数基金 100 年后依然会存在。100 年后指数基金不但会存在，按照历史平均年化 10% 左右的收益推算，最终总收益大概是 1378...
学习 税收 是什么？
税收 是什么？税收：政府依法征收的钱。■ 可以简单理解成政府收的服务费。政府会把部分收入取之于民用之于民。政府通常还会用税收的手段来鼓励或抑制某种投资行为。■ 比如：股票交易，持股期限少于 1 个月的，股息税税率为 20%；持有期限在 1 个月到1 年之间的，股息税税率为 10%；持有期限大于 1...
学习 股市 是什么？
股市 是什么？股市：股票集中交易的市场。■ 本质是： 通过股票这种投资工具合法的把投机者的钱变成投资者、上市公司、证券公司的钱的地方。投资者赚取股息和价差；上市公司发行股票获利；证券公司获得佣金。股市是指股票市场，也称为股票交易市场或股票市场。它是一个用于买卖股票（股份）的金融市场。在股市中，投资...
学习 楼市 是什么？
楼市 是什么？楼市：房地产交易的市场。■ 本质是： 通过房子这种投资工具合法的把投机者的钱变成投资者、房产中介、银行的钱的地方。投资者获得房租和价差；房产中介获得佣金；银行获得利息。楼市是指房地产市场，也称为房屋市场或房产市场。它是一个涉及买卖、租赁和开发房地产的经济领域，包括住宅、商业和工业用地...
学习 公司 是什么？
公司 是什么？公司：以盈利为目的的法人。■ 因为法人在法律上相当于一个人，可以赚钱，可以花钱，可以行使权力、可以承担责任、可以融资、还可以出国，出国还不用办签证。所以深受企业家们的喜爱。■ 要想更快的实现财务自由，一定要懂公司并且用好公司。公司股权的分红收入也是实现财务自由的主要收入之一。公司是指...
学习 企业 是什么？
企业 是什么？企业：以盈利为目的的法人或非法人组织。■ 什么是法人呢？就是相当于你在法律层面上复制了一个虚构的你，但是在法律层面这个虚构的你可以帮你行使权力和承担责任。也就是你干了坏事，它可以帮你承担民事责任。刑事责任不能帮你承担，最好别犯。■ 非法人主要包括个人独资企业、合伙企业、企业的分支机构...
学习 抵押贷款 是什么？
抵押贷款 是什么？抵押贷款：把财产抵押给别人向别人借钱。如果到期不能偿还本息，别人就可以处置财产。■ 首先强调一下，不要贷款去做投资，除非你要买的投资工具在未来产生极其稳定的净现金流入且完全能覆盖你贷款的本息；■ 另外不要贷款去创业，一般情况下需要贷款的项目商业模式都不太好，好的商业模式基本是不用...
时事 北交所个人投资者入门资金门槛50万元
北交所个人投资者入门资金门槛50万元北交所个人投资者入门资金门槛50万元，北京证券交易所17日发布《北京证券交易所投资者适当性管理办法（试行）》。北交所开市后个人投资者准入门槛为开通交易权限前20个交易日日均证券资产50万元，同时具备2年以上证券投资经验。在北交所开市前已开通精选层交易权限的投资者...
学习 武汉商品房地下车库停车位产权归属问题
武汉商品房地下车库停车位产权归属问题1、反映人基本情况:咨询商品房地下停车位产权相关，目前武汉市商品房地下车库分为哪几种类型？哪些是能办理产权，哪些不能办理产权？如果不能办理产权的地下停车位，业主跟开发商一次性缴纳相关费用购买车位使用权，签订的合同是否具有法律效应？2、办理过程：收到该投诉件后，我...