武汉商品房地下车库停车位产权归属问题

1、反映人基本情况:咨询商品房地下停车位产权相关，目前武汉市商品房地下车库分为哪几种类型？哪些是能办理产权，哪些不能办理产权？如果不能办理产权的地下停车位，业主跟开发商一次性缴纳相关费用购买车位使用权，签订的合同是否具有法律效应？

2、办理过程：收到该投诉件后，我局高度重视，指派工作人员调查核实，并将相关情况告知了投诉人。

3、调查结果：目前武汉市商品房地下车库分为按照规划配建的具有独立用地面积和建筑面积的产权停车位（库）和依法配建的人防“平战结合”地下停车位（库）。

依据《市人民政府关于进一步规范开发建设项目配建地下停车场管理的意见》（武政规[2019]2号）的相关规定：开发建设项目按照规划配建的地下停车位（不含人防停车位），依法取得相应地下空间的地下建设用地使用权，可以进行销售交易和办理不动产登记。依据《中华人民共和国人民防空法》第五条的规定，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，故开发企业转让人防车位或产权车位的使用权并不违反法律法规的强制性规定。依据《民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同，受法律保护。