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年底的三个赚钱的机会 低估公司低估基金优质Reits分析 年底的三个赚钱的机会 低估公司低估基金优质Reits分析年底的三个赚钱的机会 低估公司低估基金优质Reits分析给大家分享三个赚钱机会，希望小伙伴们可以多加几个鸡腿。 低估的好公司 A股经历完2020年的牛市后，很多优质白马股的估值都来到了历史高位。从春节过后到现在，高估值的股票纷纷下跌，动辄就跌20%-30%。 不少小伙伴看着股票下跌非常心慌。 富足理财日记Fz9.net要告诉大家，股票跌跌涨涨很正常，咱们不能只关注股票价格，而不关注公司价值。 只要好公司没有变坏，我们就可以一直持有，因为股票的价格始终会围绕其内在价值上下波动。 因此，如果好公司跌出了好价格，小伙伴们一定要果断出手。 这样我们不仅可以赚到公司业绩增长的钱，还能赚到估值回归的钱。 低估的宽基指数基金 很多新手同学由于没有学过企业分析、财报分析，很可能选不到好公司。 因此，富足理财日记Fz9.net建议新手同学可以投资宽基指数基金。 宽基指数投资范围比较“宽广”，投资的行业比较分散，比如沪深300、中证500都是宽基指数。 与之相对的，就是窄基指数，也就是行业指数。这类指数往往会限定投资某个行业，比如银行指数就是专门投资银行股的，新能源指数就是专门投资新能源股票的。 由于行业指数只投资于某个行业，受行业的影响大，所以风险要比宽基指数高。 因此，大家不妨关注下低估的宽基指数基金，投资风险小，不用选股，收益也相对稳定。 优质的国产REITs 5月末，9只国产REITs发行，不少小伙伴都跟着吃了回肉。 不过，由于国产REITs认购过于火爆，不少产品都提前结束募集了，因此很多小伙伴没有认购到，错过了一波赚钱的机会。 紧接着，11月底，第二批REITs也来了。未来肯定还会有更多的REITs发行，小伙伴们可千万别错过啦。 另外，除了像打新股一样认购REITs外，我们也可以像买卖股票一样，投资优质的REITs。 这样不仅可以获得高比例分红，还能获得REITs上涨带来的价差收益。 首批REITs上市以来整体表现还是非常不错的。 上市半年，盐港REIT、首钢绿能、首创水务三只REITs收益率都达到了30%左右，因此小伙伴们千万不要忽略国产REITs的长期投资价值哦。 好啦！今天的内容就到这里，喜欢的小伙伴记得分享点赞哦！ -
第二批REITs要来了！如何把握Reits的赚钱的机会 第二批REITs要来了！如何把握Reits的赚钱的机会10月14日，深交所官网显示，华夏基金上报了一只基础设施公募REITs产品。同一时间，上交所官网显示，国泰君安资管和建信基金分别上报了一只基础设施公募REITs产品。 10月15日，这三只REITs就获交易所受理。 接下来，咱们再来看看这三只REITs的具体情况。 第二批国产REITs的基础资产与首批产品差不多，主要涉及产业园、高速公路。 国泰君安临港园区REIT、建信中关村园区REIT为产业园区REITs，华夏越秀高速公路REIT为高速公路REITs。 另外，据业内人士透露，除了已获受理的这3只国产REITs外，还有多个公募REITs项目正在冲刺第二批REITs申报，也有传言租房类、旅游类项目会出现在第二批REITs中。 现在3只国产REITs已获受理了，离正式发行还远吗？ 相信过不了多久，第二批国产REITs就会和大家见面了。 首批国产REITs行情回顾 接下来，老师再带大家回顾下国产REITs上市以来的表现。 一，国产REITs上市当天的表现。 6月21日，9只国产REITs上市交易，首日涨跌幅限制比例为30%，非上市首日涨跌幅限制比例为10%。 上市当天，9只产品全线飘红，涨幅最大的蛇口产园涨了14.72%，首钢绿能表现也不错，涨了9.95%。巨大的涨幅让不少同学们都吃到了肉。 二，国产REITs上市以来的整体表现。 首批9只国产REITs上市已经四个多月了，整体表现还是不错的。 截至10月26日收盘，9只国产REITs全部实现正收益。 其中，生态环保项目收益较好，表现出较强的成长性，相关REITs首钢绿能涨了30%左右，首创水务涨了23%。 首钢绿能是9只REITs里唯一的固体废弃物处理项目，项目业务范围包括生活垃圾处置、焚烧发电、餐厨垃圾收运及处置，主体建筑是垃圾焚烧发电厂。而首创水务是首批REITs中唯一的污水处理项目。 此外，普洛斯和盐港REIT表现也不错，4个月涨了20%左右。蛇口产园、浙江杭徽、张江REIT的收益也超过10%。 9只国产REITs平均收益率超15%，整体表现非常优秀。 国产REITs投资策略 接下来，老师再给大家分享下国产REITs的投资策略，同学们一定要认真听。 第一个策略是打新策略。 认购到REITs之后，可以像打新一样，在上市当天或第一个涨停开板后卖出获利。 第二个策略是长期持有策略。 如果遇到比较看好的优质REITs，可以等后续价格平稳后再入手，然后长期持有。 这样既可以以一个较低价格入手优质REITs，还能避免上市第一周价格回落带来的损失。 在正式投资国产REITs前，老师建议同学们可以登录沪深交易所对应的页面去查询国产REITs的详细信息。 比如，交易的风险、资产情况、企业的财务报表等，都可以在下面的网址中查到。 另外，如果第三批、第四批国产REITs来了，同学们在下面的网址中也能第一时间看到。 上交所：http://www.sse.com.cn/reits/home/ 深交所：http://REITs.szse.cn/ 总的来说啊，无论是上市当天，还是上市4个月以来，首批国产REITs的表现都是非常优秀的。 因此，一定不要错过第二批国产REITs呀！
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有价证券 是什么？ 有价证券 是什么？有价证券：证明持有人拥有某种收益权力的凭证。股票、基金、REITs、债券都属于有价证券，有价证券可以带来股息、分红或利息。■ 比如股票是有价证券的一种，持有股票的人拥有上市公司的部分所有权，是上市公司的所有者。■ 持有股票可以获得股息。债券也是有价证券的一种，持有债券的人对发债公司有债权。到期后发债公司要还本付息。持有债券的人可以获得利息有价证券是指可以在市场上交易的具有一定价值的金融资产。这些证券可以代表持有者对某个实体（如公司、政府或其他机构）的所有权或债务权利。有价证券主要分为两大类：股票和债券。股票：股票代表了对公司所有权的权益。购买公司的股票意味着你成为公司的股东，有权分享公司利润，并且在公司治理方面有一定的表决权。股票的价格通常受市场供求和公司经营业绩等因素影响，因此价格可能会波动。债券：债券代表了你对某个实体（通常是政府或公司）的债务权利。购买债券实质上是向债券发行者借钱，作为回报，持有者将获得债券面值上的利息。债券通常具有较低的风险，因为债券发行者通常会承诺在到期日支付债券的本金和利息。除了股票和债券，其他一些常见的有价证券还包括优先股、权证、可转换债券等。有价证券的存在使得投资者可以购买和出售这些证券，从中获取投资回报。这也促进了资本的流动，帮助公司和政府筹集资金来进行扩张和发展。但投资有价证券也伴随着风险，因为证券价格可能受到市场波动和经济状况等因素的影响。因此，在投资前应该进行充分的研究和风险评估。
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REITs：房地产投资信托基金 是什么？ REITs：房地产投资信托基金 是什么？REITs：房地产投资信托基金。是一种房地产资产证券化的工具。■ 房地产投资门槛高，流动性差，交易成本高。房地产不适合大部分投资者投资。为了降低房地产的投资门槛，提高流动性，就有了 REITs。■ REITs 的本质还是房地产。投资者持有信托基金，信托基金持有房地产。持有 REITs 相当于间接持有房地产。REITs 大概 90% 左右的收入来自房地产。房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts，REITs）是一种特殊类型的投资基金，其主要投资对象是房地产资产。REITs是为了使普通投资者能够间接投资于房地产市场而设立的。它们类似于股票，可以在证券交易所上市交易，并且通过购买REITs的股票，投资者可以成为房地产市场的投资者。REITs通常具有以下特点：投资房地产资产： REITs的主要目标是投资于房地产资产，包括住宅、商业地产、写字楼、零售中心、酒店等。通过购买REITs的股票，投资者间接持有这些房地产资产，与其他投资者共同分享租金收入和资产升值的利润。收益分配： REITs通常要求将大部分收入（通常为90%以上）作为分红回报给股东。这使得REITs成为一个相对高收益的投资选择，尤其是对那些寻求稳定现金流的投资者而言。流动性： REITs可以在证券交易所上市，因此具有良好的流动性。投资者可以随时通过买卖REITs的股票来调整其投资组合。多样化投资： 通过投资于REITs，投资者可以实现对房地产市场的多样化投资，而不需要直接购买物业。这降低了个体投资者的风险，同时也降低了投资门槛。特殊税收待遇： 在许多国家，REITs可以获得特殊的税收待遇，例如不需要缴纳企业所得税，但要求按规定将大部分收入分配给股东。需要注意的是，REITs的风险和回报与房地产市场的表现密切相关。房地产市场的波动会影响REITs的股票价格和收益。因此，投资者在购买REITs时应该仔细考虑房地产市场的状况以及自己的投资目标和风险承受能力。如同其他投资，寻求专业的财务顾问的建议也是明智之举。
